Alles over bouwen nieuws en tips

 
Bouwen wordt op 1 januari 10.000 euro duurder, aanvraag voor vergunningen loopt helemaal in de soep

Architecten moeten 's nacht bouwvergunningen indienen, omdat het digitale loket overdag de grote stroom aanvragen niet aankan. De rush is eenvoudig te verklaren: door nu nog snel-snel een dossier in te dienen, ontlopen architecten de strengere energienormen die vanaf 1 januari gelden.

Die problemen komen voor een groot deel door de strengere energieprestatieregelgeving (EPB) voor nieuwbouwwoningen die op 1 januari van start gaat. Concreet verstrengen de nieuwe normen bijvoorbeeld de CO2-uitstoot van nieuwbouw. Veel architecten willen daarom nog voor het einde van het jaar bouwvergunningen indienen, als de nieuwe EPB nog niet geldt.
“Vanuit de sector werden al strenge normen voorgesteld”, zegt Pieter De Groote, communicatieverantwoordelijke van Netwerk Architecten Vlaanderen (NAV) dat meer dan 3.000 architecten vertegenwoordigt. “De regering heeft die nog strenger gemaakt. Wij zijn daar niet tegen. Maar we komen nu op een niveau dat ook de manier van bouwen moet worden aangepast: kleiner bouwen, minder ramen en nog meer isolatie. Halfopen en open bebouwingen zullen de klant vanaf januari 5.000 tot 10.000 euro extra kosten. Logisch dus dat architecten vaart zetten achter de bouwvergunningen.”

Hoe warm is jouw huis?
Veel woningen in Oost-Vlaanderen verliezen nog te veel energie terwijl dit vaak met eenvoudige ingrepen kan aangepakt worden. We staan er vaak niet bij stil welke gevolgen dit kan hebben op het milieu en onze portemonnee. Gemiddeld laat een gezin jaarlijks een volledig maandloon aan energie verdwijnen door het dak, vloeren en ramen. Daar kan je iets aan doen!
Maar hoe maak je jouw woning nu energiezuinig en is het wel nodig? Het Steunpunt Duurzaam Wonen en Bouwen van de Provincie Oost-Vlaanderen duwt je uit de startblokken met de nieuwe online tool ‘mijn warm huis ’.
Via deze gratis tool komt u te weten wat in uw huis beter kan om geen energie verloren te laten gaan. Beantwoord enkele eenvoudige vragen, de tool doet de rest. Een eenvoudig en gepersonaliseerd stappenplan geeft per ingreep een overzicht van de geschatte investeringskost, de beschikbare premies en de jaarlijkse energie– en CO2 besparing.
Het is kinderspel!
Je kan zelf de verschillende mogelijkheden berekenen om je energiefactuur te laten dalen. Zijn er toch bepaalde zaken die je niet goed begrijpt dan is het Steunpunt Duurzaam Wonen en Bouwen beschikbaar om op jouw vragen te beantwoorden.
De tool is zeer gebruiksvriendelijk en je kan het bovendien overal raadplegen, ook op jouw smartphone!
De volgende stap?
Heb je na het lezen van jouw persoonlijk stappenplan interesse gekregen om aan de slag te gaan? Goed zo! Laat je eerst adviseren met het onafhankelijk renovatieadvies aan huis. De adviseur spreekt met jou af op de werf en zo krijg je advies dat perfect op maat is.
75% korting
Je betaalt 68 euro in plaats van 280 euro voor anderhalf uur advies. Het Steunpunt Duurzaam Wonen en Bouwen neemt 75% van de kost op zich. In sommige gemeenten en steden is het anderhalf uur renovatieadvies nu volledig gratis, in plaats van 280 euro. De gemeente/stad en het Steunpunt Duurzaam Wonen en Bouwen nemen de volledige kost op zich. Dit vraag je best even na bij je stad of gemeente. 

Surf naar www.bouwwijs.be/mijnwarmhuis en starten maar!
Je kan ook onmiddellijk een renovatieadvies aanvragen via het digitale invulformulier. Een adviseur neemt contact met je op voor een afspraak.
Ook voor korte vragen rond duurzaam bouwen en verbouwen kan je terecht bij het Steunpunt. Mail naar [email protected] of bel op het nummer 09 267 78 07.

Bouwvergunning aanvragen

Bij het aanvragen van een bouwvergunning moet onderscheid gemaakt worden tussen een eenvoudige vergunning waarbij het dossier door de bouwheer kan worden samengesteld en een bouwvergunning waarbij de tussenkomst van een architect noodzakelijk is. beste cirkelzaag
Eenvoudig dossierVoor een groot aantal werken is een eenvoudig, zelf samengesteld dossier voldoende om een bouwvergunning te verkrijgen. Dit dossier moet als een melding van werken worden beschouwd, aangezien een vergunning doorgaans zonder verder onderzoek wordt toegekend. Let er wel op dat de geplande werken niet in tegenspraak zijn met de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Informeer bij de gemeente alvorens het dossier samen te stellen. Hier volgt een kort overzicht van wat wel mag: 

• Verbouwingen binnen in het huis zonder uitbreiding van de woning. Indien een huis wordt verdeeld in verschillende wooneenheden moet het dossier door een architect samengesteld worden
• Verbouwingen aan de buitenmuren en de daken van een huis. Bijvoorbeeld: het dichten van een raam of het installeren van een extra raam, een dakvenster plaatsen, het aanbrengen van een gevelsteen
• Kleine bijgebouwen met een maximum van 30 m², een kroonlijsthoogte van 3 m en een nokhoogte van 4,5 m
• Een zwembad van max. 150 m²
• Afsluitingen

Bij alle andere werken waarbij de stabiliteit, het bouwvolume of het architectonische karakter van de woning wordt gewijzigd is de tussenkomst van een architect verplicht.

Tiny House Beweging
De Tiny House beweging is een inspirerende trend in Nederland en daarbuiten, gericht op het omarmen van een minimalistische levensstijl en het verminderen van de ecologische impact. Deze blog onthult de fascinerende wereld van klein wonen, duurzaamheid en creatieve ruimteoplossingen. Duik in de meest recente trends op het gebied van micro-architectuur, circulaire economie en vernieuwende bouwmaterialen. Laat je inspireren door persoonlijke verhalen, interviews met Tiny House pioniers en inzichten van experts. Word deel van deze gemeenschap en ontdek hoe je een bewuster, simpeler en meer voldoening gevend leven kunt leiden.


Tags: VCA - studiebureau vinco engineering -